Đất nền Quảng Nam sẽ ra sao trong 2 quý cuối năm 2017

Đầu quý I/2017, giá BĐS đất nền Quảng Nam tại các “điểm nóng” thuộc quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn tăng với tốc độ siêu phi mã, có thời điểm ở các khu đất vàng ven sông Hàn và giáp với bờ biển tăng đến 300% giá trị. Đây là thời điểm TP Đà Nẵng lên kế hoạch xây dựng hầm chui qua sông Hàn, khiến cho giá đất nền tại các khu vực vệ tinh của dự án cũng tăng lên một cách chóng mặt, môi giới thổi giá “thổi giá” khiến cho bong bóng BĐS bùng phát.



Tuy nhiên, đánh giá của một số sàn giao dịch đóng trên địa bàn TP. Đà Nẵng cho thấy việc bơm thổi giá đất nền "ăn theo" dự án hầm chui vượt sông Hàn chỉ ở các khu người dân tự phân lô, bán nền chứ cũng không thuộc về nhiều dự án BĐS được quy hoạch bài bản.

Chính vì thế mà ngày sau khi Chính phủ quyết định chưa vội đầu tư siêu dự án hầm chui để có thời gian thực hiện kỹ quy hoạch và sẽ xem xét trong thời gian tới, giá đất nền ven biển Quảng Nam do các cò đất chi phối đồng loạt rớt giá mạnh.

Ông Vũ Quang Vinh – Tổng Giám đốc công ty Tư vấn BĐS Phố Son nhận định, khi có thông tin ý kiến nghị tạm dừng triển khai công trình hầm chui qua sông Hàn, thị trường BĐS Đà Nẵng cũng đã sở hữu một phen đảo lộn. Việc tạm dừng triển khai hầm chui qua sông Hàn và chưa sở hữu thời gian chính xác thực hiện khiến giá đất vùng miền bờ đông công trình hầm chui giảm xuống. Tuy nhiên, vài tháng trở lại đây thị trường BĐS Tây Bắc Đà Nẵng vẫn ghi nhận một số siêu dự án đất nền Quảng Nam đã bắt đầu tăng giá nhẹ với tốc độ giao dịch và thanh khoản khá tốt.


Giải thích nguyên nhân này, ông Vinh cho biết cơ sở hạ tầng đang hoạt động mạnh mẽ là một trong những nguyên nhân chính khiến giá đất khu vực Tây Bắc lại rục rịch tăng trở lại. Mới đây nhất, UBND Đà Nẵng vừa quyết định đầu tư công trình tuyến đường vành đai phía Tây với quy mô vốnquán cà phê ước tính hơn 1.500 tỷ đồng.


luôn luôn đó, tạo tiền đề để phát triển cảng Liên Chiểu, kết nối dễ dàng giữa cảng Liên Chiểu và hệ thống tuyến sắt quốc gia; kết hợp với siêu dự án tuyến cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, dự án mở rộng hầm tuyến đường bộ Hải Vân để tạo động lực để hoạt động địa phương phía Tây và Tây Bắc thành phố.

Chưa hết, Đà Nẵng cũng đang lên kế hoạch chi 15.400 tỷ đồng triển khai siêu dự án di dời ga con đường sắt và tái phát triển đô thị Đà Nẵng. Mục tiêu chính của siêu dự án là di dời ga con đường sắt ra địa phương phía tây thành phố mục đích triệt tiêu các xung đột giữa tuyến sắt và giao thông đô thị, giảm ùn tắc giao thông trong địa phương trung tâm thành phố, giảm thiểu ô nhiễm môi trường thiên nhiên.


Sự "thay da đổi thịt" của hạ tầng giao thông khu vực Tây Bắc thời gian qua đã có tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS nơi đây. Hàng loạt doanh nghiệp tên tuổi trong ngành BĐS đã nhanh chân “góp mặt” tại vùng đất mới này với những dự án như Chăm Riverpark của Tập đoàn Gami, Lancaster Nam Ô Resort Đà Nẵng của Tập đoàn Trung Thủy, Khu đô thị Sunrise Bay và 3 dự án nhà phố khác của tập đoàn NovaLand, dự án đất nền Quảng Nam hơn 115ha của Phương Trang Group…

Đặc biệt, không thể không nhắc đến Trung Nam Group với một trong những dự án đất nền Quảng Nam có quy mô lớn bậc nhất Tây Bắc Đà Nẵng Golden Hills với tổng diện tích 400ha. Hiện nay, Golden Hills đã hoàn thiện giai đoạn 1 với hạ tầng giao thông cơ bản như trục đường chính rộng 41m Nguyễn Tất Thành nối dài; xây dựng trường cấp 2 đẹp nhất Đà Nẵng, công viên xanh, văn phòng cho thuê, các cơ quan hành chính địa phương, trạm y tế… Giai đoạn 2 sẽ được Trung Nam tiếp tục xây dựng trong nửa cuối năm nay với khu bãi tắm cao cấp, trường đại học luật, khu thương mại, khối văn phòng cho thuê...

Qua khảo sát tại nhiều sàn giao dịch địa ốc, cho thấy giá đất nền Quảng Nam tại khu Tây Bắc ghi nhận biên độ tăng từ đầu năm 2017 đến nay khoảng 20%. Theo đó, tại một số dự án khu đô thị quy mô lớn, giá những lô đất đường nhỏ vị trí tốt tầm 600 – 700 triệu đồng/lô, giá đất tuyến đường lớn Nguyễn Tất Thành nối dài rộng 41m dao động từ 1,2 đến 1,5 tỷ đồng/lô.

Tin liên quan

Không có nhận xét nào:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

0 nhận xét:

Đóng liên hệ [X]